Estimation théorique
Rue des Bonnelles,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bonnelles,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 77 | RUE DES BONNELLES | 5 | 94 | 248 | 211000€ | 2245€ |
2019-06-13 | 81 | RUE DES BONNELLES | 5 | 80 | 248 | 177500€ | 2219€ |
2021-03-15 | 71 | RUE DES BONNELLES | 5 | 80 | 243 | 205000€ | 2563€ |
2022-12-06 | 1 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 103 | 566 | 190000€ | 1845€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DE SALPINTE | 5 | 68 | 343 | 182709€ | 2687€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DE SALPINTE | 4 | 79 | 337 | 182000€ | 2304€ |
2023-01-09 | 2 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 81 | 350 | 200000€ | 2469€ |
2023-02-24 | 12 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 5 | 93 | 205 | 260000€ | 2796€ |
2022-08-29 | 2 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 4 | 67 | 239 | 260000€ | 3881€ |
2019-07-23 | 8 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 100 | 272 | 207000€ | 2070€ |
2020-10-16 | 99 | RUE DES BONNELLES | 4 | 110 | 260 | 97500€ | 886€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DE SALPINTE | 4 | 90 | 381 | 195000€ | 2167€ |
2021-02-26 | 1 | RUE L ET MAURICE FROUIN | 4 | 69 | 317 | 180000€ | 2609€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DE SALPINTE | 5 | 75 | 254 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-20 | 34 | RUE DE SALPINTE | 4 | 65 | 431 | 295000€ | 4538€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 103 | 183 | 275000€ | 2670€ |
2020-06-04 | 44 | RUE DE SALPINTE | 4 | 95 | 279 | 258000€ | 2716€ |
2023-05-30 | 112 | RUE DES BONNELLES | 4 | 86 | 319 | 210000€ | 2442€ |
2019-12-06 | 1 | RUE G ET J ALIX | 5 | 80 | 397 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-09 | 33 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 7 | 110 | 270 | 270500€ | 2459€ |
2021-08-13 | 11 | RUE ABEL RUEL | 4 | 145 | 466 | 500000€ | 3448€ |
2020-06-15 | 18 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 86 | 368 | 181000€ | 2105€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 398 | 240000€ | 2474€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 434 | 275000€ | 2835€ |
2020-01-13 | 5 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 4 | 100 | 198 | 255000€ | 2550€ |
2020-09-29 | 3 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 4 | 101 | 191 | 212000€ | 2099€ |
2021-07-27 | 8 | RUE ABEL RUEL | 6 | 117 | 459 | 320400€ | 2738€ |
2020-08-26 | 10 | RUE ABEL RUEL | 5 | 120 | 459 | 340000€ | 2833€ |
2019-12-12 | 4 | RUE ABEL RUEL | 6 | 120 | 628 | 274300€ | 2286€ |
2019-05-28 | 56 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 78 | 276 | 170000€ | 2179€ |
2019-12-20 | 30 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 70 | 223 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-25 | 24 | RUE ABEL RUEL | 6 | 147 | 354 | 420000€ | 2857€ |
2020-09-02 | 86 | BD EUGENE CHAUMIN | 5 | 151 | 900 | 260000€ | 1722€ |
2021-07-01 | 82 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 88 | 176 | 240000€ | 2727€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 97 | 450 | 296320€ | 3055€ |
2019-07-08 | 78 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 77 | 131 | 212000€ | 2753€ |
2019-07-24 | 84 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 6 | 114 | 212 | 225000€ | 1974€ |
2020-08-28 | 75 | BD JACQUES PORTET | 6 | 160 | 507 | 285000€ | 1781€ |
2022-01-31 | 92 | BD EUGENE CHAUMIN | 3 | 75 | 450 | 190000€ | 2533€ |
2020-04-08 | 106 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 4 | 101 | 261 | 209000€ | 2069€ |
2020-02-14 | 132 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 6 | 110 | 228 | 246500€ | 2241€ |
2023-01-31 | 73 | AV MAURICE TARDAT | 5 | 193 | 846 | 580000€ | 3005€ |
2020-12-22 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 265000€ | 2624€ |
2022-02-07 | 101 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 101 | 327 | 410000€ | 4059€ |
2022-09-21 | 140 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 109 | 378 | 305950€ | 2807€ |
2020-08-07 | 126 | RUE DU GRAND DOUZILLE | 5 | 88 | 282 | 235000€ | 2670€ |
2022-03-07 | 76 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 67 | 590 | 185000€ | 2761€ |
2021-06-28 | 13 | SQ ANDRE BRETON | 4 | 173 | 397 | 430000€ | 2486€ |
2021-03-11 | 79 | BD EUGENE CHAUMIN | 7 | 175 | 495 | 330000€ | 1886€ |
2023-06-22 | 93 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 74 | 615 | 200000€ | 2703€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE L ENFER | 5 | 80 | 204 | 199200€ | 2490€ |
2022-12-19 | 240 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 273 | 655 | 714000€ | 2615€ |
2019-09-12 | 228 | RUE DU DOC GUICHARD | 6 | 173 | 532 | 420000€ | 2428€ |
2021-04-13 | 260 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 153 | 480 | 458020€ | 2994€ |
2021-12-20 | 75 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 6 | 112 | 359 | 320000€ | 2857€ |
2023-04-27 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 416 | 325000€ | 3186€ |
2021-10-15 | 51 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 279 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-05 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 96 | 416 | 350000€ | 3646€ |
2023-05-17 | 5 | BD JOSEPH BEDIER | 3 | 69 | 186 | 175000€ | 2536€ |
2021-04-23 | 76 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 5 | 125 | 413 | 90000€ | 720€ |
2021-11-04 | 215 | RUE LETANDUERE | 7 | 100 | 395 | 337000€ | 3370€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 115 | 332 | 240000€ | 2087€ |
2023-04-27 | 4 | BD JOSEPH BEDIER | 5 | 94 | 683 | 390000€ | 4149€ |
2021-08-24 | 72 | RUE ADRIEN RECOUVREUR | 5 | 80 | 260 | 315541€ | 3944€ |
2019-12-20 | 215 | RUE DU DOC GUICHARD | 6 | 96 | 241 | 230000€ | 2396€ |
2021-06-24 | 11 | BD JOSEPH BEDIER | 5 | 131 | 311 | 501900€ | 3831€ |
2019-07-15 | 211 | RUE LETANDUERE | 5 | 97 | 236 | 287500€ | 2964€ |
2023-06-08 | 43 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 115 | 349 | 320000€ | 2783€ |
2022-11-28 | 5 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 4 | 78 | 103 | 288000€ | 3692€ |
2021-06-25 | 205 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 86 | 259 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-14 | 30 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 87 | 224 | 271000€ | 3115€ |
2021-04-09 | 8 | BD JOSEPH BEDIER | 4 | 110 | 216 | 270000€ | 2455€ |
2021-09-03 | 28 | RUE RENE PHILIPPE | 6 | 159 | 224 | 389000€ | 2447€ |
2021-02-12 | 51 | BD JACQUES PORTET | 5 | 86 | 391 | 261000€ | 3035€ |
2023-05-03 | 51 | BD JACQUES PORTET | 4 | 91 | 391 | 270000€ | 2967€ |
2021-07-02 | 26 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 86 | 338 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-16 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 142 | 265000€ | 3487€ |
2022-01-24 | 7 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 5 | 106 | 179 | 285000€ | 2689€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU ROMARIN | 5 | 100 | 382 | 250000€ | 2500€ |
2019-08-27 | 17 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 155 | 513 | 310000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 24 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 87 | 332 | 270000€ | 3103€ |
2021-02-01 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 292 | 358400€ | 3144€ |
2021-05-28 | 20 | RUE RENE PHILIPPE | 4 | 95 | 217 | 325000€ | 3421€ |
2021-07-06 | 12 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 170 | 295 | 420000€ | 2471€ |
2021-10-20 | 18 | RUE RENE PHILIPPE | 5 | 84 | 332 | 345000€ | 4107€ |
2022-11-04 | 11 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 4 | 105 | 355 | 347800€ | 3312€ |
2020-08-20 | 11 | SQ DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 360 | 227000€ | 2270€ |
2022-09-19 | 38 | RUE DE LA BEJONNIERE | 7 | 87 | 367 | 340000€ | 3908€ |
2019-07-26 | 44 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 87 | 459 | 210000€ | 2414€ |
2021-04-23 | 14 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 5 | 95 | 392 | 241000€ | 2537€ |
2022-11-30 | 75 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 92 | 299 | 410000€ | 4457€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DE LANDEMAURE | 3 | 90 | 408 | 260000€ | 2889€ |
2021-08-30 | 21 | BD JOSEPH BEDIER | 6 | 185 | 595 | 470000€ | 2541€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DU LAURIER | 6 | 113 | 435 | 220000€ | 1947€ |
2021-11-09 | 43 | BD JACQUES PORTET | 5 | 98 | 391 | 310000€ | 3163€ |
2021-08-25 | 36 | RUE DE LA BEJONNIERE | 4 | 94 | 356 | 382000€ | 4064€ |
2022-01-05 | 187 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 99 | 297 | 271000€ | 2737€ |
2023-03-03 | 16 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 96 | 386 | 244000€ | 2542€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DE BEAUVAL | 4 | 136 | 300 | 339000€ | 2493€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BEAUVAL | 5 | 103 | 462 | 373000€ | 3621€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DE LANDEMAURE | 5 | 100 | 296 | 318000€ | 3180€ |
2020-04-24 | 25 | BD JOSEPH BEDIER | 4 | 90 | 403 | 315000€ | 3500€ |
2022-05-10 | 5 | SQ DE LANDEMAURE | 5 | 100 | 330 | 231060€ | 2311€ |
2020-06-18 | 3 | RUE RENE PHILIPPE | 4 | 95 | 242 | 195000€ | 2053€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DE LA BEJONNIERE | 6 | 145 | 343 | 460000€ | 3172€ |
2023-02-28 | 12 | RUE ANDRE GAUTIER | 5 | 116 | 437 | 318000€ | 2741€ |
2022-05-05 | 29 | BD JACQUES PORTET | 6 | 118 | 587 | 285000€ | 2415€ |
2021-07-17 | 65 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 408 | 445000€ | 3708€ |
2020-04-20 | 8 | SQ CHEVROLLIER | 4 | 105 | 351 | 265000€ | 2524€ |
2022-05-25 | 63 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 288 | 190000€ | 3065€ |
2021-06-17 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 135 | 311 | 528500€ | 3915€ |
2019-08-02 | 59 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 127 | 247 | 321000€ | 2528€ |
2022-05-09 | 50 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 89 | 275 | 228000€ | 2562€ |
2022-09-14 | 27 | BD JACQUES PORTET | 5 | 99 | 589 | 295000€ | 2980€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 6 | 113 | 470 | 285000€ | 2522€ |
2019-08-30 | 8 | RUE ANDRE GAUTIER | 4 | 76 | 235 | 165000€ | 2171€ |
2019-09-13 | 43 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 301 | 175000€ | 2083€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 100 | 326 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 6 | RUE ANDRE GAUTIER | 4 | 76 | 235 | 194000€ | 2553€ |
2019-09-02 | 20 | RUE FRANCIS MEILLAND | 4 | 105 | 236 | 300000€ | 2857€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 108 | 275 | 273000€ | 2528€ |
2020-05-15 | 174 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 71 | 430 | 160000€ | 2254€ |
2019-08-20 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 152 | 415 | 405000€ | 2664€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DU BUIS | 4 | 96 | 500 | 315000€ | 3281€ |
2022-10-10 | 42 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 169 | 444 | 650000€ | 3846€ |
2021-06-25 | 3 | RUE ANDRE GAUTIER | 5 | 91 | 277 | 220000€ | 2418€ |
2019-11-08 | 8 | PL FRANCIS MEILLAND | 5 | 90 | 411 | 198000€ | 2200€ |
2022-09-19 | 26 | RUE FRANCIS MEILLAND | 9 | 142 | 323 | 342000€ | 2408€ |
2022-05-23 | 44 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 703 | 220000€ | 2200€ |
2022-11-29 | 14 | PL FRANCIS MEILLAND | 5 | 100 | 469 | 155000€ | 1550€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 102 | 457 | 240000€ | 2353€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 4 | 96 | 385 | 220000€ | 2292€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DU PIED MOISI | 5 | 106 | 326 | 200000€ | 1887€ |
2020-03-06 | 164 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 80 | 361 | 178000€ | 2225€ |
2019-06-28 | 38 | RUE FRANCIS MEILLAND | 5 | 90 | 472 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-19 | 10 | SQ DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 97 | 378 | 302000€ | 3113€ |
2020-05-20 | 57 | RUE DU CHAMP DE L AIRE | 5 | 88 | 310 | 235000€ | 2670€ |
2022-01-31 | 15 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 69 | 210 | 217000€ | 3145€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DU PIED MOISI | 6 | 118 | 469 | 300000€ | 2542€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DU LIERRE | 6 | 115 | 623 | 290000€ | 2522€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE LA CORNE | 5 | 130 | 340 | 260000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 23 | RUE FRANCIS MEILLAND | 5 | 110 | 360 | 155000€ | 1409€ |
2022-09-14 | 6 | SQ DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 68 | 192 | 230000€ | 3382€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DU BUIS | 6 | 117 | 480 | 313000€ | 2675€ |
2023-05-16 | 44 | RUE DES PETITES MAULEVRIES | 5 | 108 | 250 | 240000€ | 2222€ |
2022-10-11 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 83 | 126 | 275000€ | 3313€ |
2019-09-26 | 42 | RUE DES PETITES MAULEVRIES | 5 | 104 | 250 | 193000€ | 1856€ |
2021-12-29 | 144 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 103 | 283 | 436600€ | 4239€ |
2022-01-21 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 44 | 392 | 232227€ | 5278€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU LIERRE | 4 | 83 | 363 | 333000€ | 4012€ |